- Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Absatz 2 BauGB -

Am 15.11.2021 hat der Gemeinderat der Gemeinde Niedereschach in seiner öffentlichen Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans sowie den Entwurf der örtlichen Bauvorschriften in der Fassung vom 28.10.2021 gebilligt und die öffentliche Auslegung gem. § 3 Absatz 2 BauGB beschlossen.

1. Räumlicher Geltungsbereich
Das Plangebiet befindet sich im Norden der Ortslage von Niedereschach. Im Osten und Süden grenzt bestehende Wohnbebauung an und im Norden und Westen geht das Gebiet in die freie Landschaft über. Der geplante Geltungsbereich des Bebauungsplanverfahrens mit einer Gesamtfläche von 0,501 ha beinhaltet die Flurstücke Nr. 16, 16/1 und 17 i. T..
Der exakte räumliche Geltungsbereich ist der untenstehenden Plandarstellung zu entnehmen.

Plan Steigstraße

2. Ziele und Zwecke des Bebauungsplanverfahrens
Mit dem vorliegenden Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzung für den Bau einer neuen Wohnanlage mit 19 Reihenhäusern geschaffen werden.

3. Umweltbezogene Informationen
Neben dem Planentwurf sind folgende umweltbezogene Informationen und Stellungnahmen (teilweise in Form von Fachgutachten) verfügbar:

- Umweltbericht mit Aussagen zur Berücksichtigung umweltbezogener Auswirkungen der Planung und möglichen Betroffenheiten von Menschen (insb. Wohn- und Erholungsfunktionen), Pflanzen und Tieren (insb. Lebensraum), der biologischen Vielfalt und des Artenschutzes, Boden (insb. Flächenversiegelung), Wasser (insb. der Rückhalt und die Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers), Klima (insb. Kaltluft- und Frischluftproduktion), des Landschafts- und Ortsbildes (Beeinträchtigung als Folge der Bebauung) sowie von Kultur- und Sachgütern und deren jeweiliger Wechselwirkungen vom 28.10.2021.
Zudem die Beschreibung von Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen auf die vorgenannten Schutzgüter.

- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag mit Aussagen zu den vom Vorhaben betroffenen Biotop- und Habitatstrukturen und der vorhabensbedingten Betroffenheit von planungsrelevanten Arten sowie der auf dieser Basis zu ergreifenden Maßnahmen vom 15.11.2021.

- Stellungnahmen der Fachbehörden und Träger öffentlicher Belange aus der frühzeitigen Beteiligung, insbesondere der Unteren Naturschutzbehörde, des Amts für Umwelt, Wasser- und Bodenschutz und des Landesnaturschutzverbands.

4. Öffentlichkeitsbeteiligung

Der Öffentlichkeit wird in der Zeit vom
 
10.12.2021 bis einschließlich 21.01.2022 
Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.
 
In diesem Zeitraum können die Planunterlagen bei der Gemeinde Niederschach, Villinger Straße 10, 78078 Niedereschach im Eingangsbereich während der üblichen Öffnungszeiten eingesehen werden sowie schriftlich, elektronisch oder mündlich zur Niederschrift Stellungnahmen bei der Gemeindeverwaltung Niedereschach (Villinger Straße 10, 78078 Niedereschach bzw. juergen.lauer@niedereschach.de) abgegeben werden.
 
Die Unterlagen stehen zudem nachfolgend zum Download bereit.
Schriftlich vorgebrachte Stellungnahmen sollten die volle Anschrift des Verfassers bzw. der Verfasserin enthalten.
 
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bebauungsplanänderung unberücksichtigt bleiben können.
 
Niedereschach, den 02.12.2021
gez. Martin Ragg
Bürgermeister